买公寓四十年产权到期后怎么办（购买公寓40年产权到期后怎么办）

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1、在正常情况下，房屋年限有40年、50年和70年三种分类，在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。

2、这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。

3、②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。

4、那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。

5、法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

6、非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。

7、该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

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