公摊率怎么算（公摊率）

您好,今天小编胡舒来为大家解答以上的问题。公摊率怎么算，公摊率相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、小高层公摊系数为10% - 16%，带电梯的小高层公摊系数为10% - 20%.你的公摊系数为14.2/71=20%，有点偏高，但还在合理范围内。

2、公摊率是共用修建面积（即分摊面积）/修建面积，由于分摊面积是必定的，套内面积必定小于修建面积，所以，对同一主体而言，公摊系数是必定大于公摊率的。

3、对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台,因公摊面积的不明确,使其成为房地产交易过程中争论的焦点。

4、目前我国尚无法律对公摊面积加以约束,只有建设部的行政规章和地方政府的部门文件做出的原则性规定。

5、现在政策主要是根据2000年8月1日开始实施的中华人民共和国国家标准《房产测量规范》执行。

6、扩展资料：公摊面积包括些什么：首先，公摊面积必然包括的就是楼梯间（屋面楼梯间）、电梯间（电梯机房）、管道井（电井、水井、暖井等），然后还包括建筑物的外墙和外墙体保温。

7、以上就是构成公摊的几个要素。

8、其次，随着楼栋设计趋于复杂和功能齐全的大环境影响，一些楼栋还会设计专门的设备用房，来为本楼进行服务，例如：配电间、消防控制室、水箱间、消防水池、消防水泵房、生活水泵房、换热间、锅炉房、报警阀间等等。

9、这些就属于设备用房，只要经过设计院的认定，是服务于本楼使用的非异地建设的设备用房都可以分摊给该楼栋。

10、这就是为什么有些楼看着楼梯、电梯不大，而公摊面积却惊人的原因所在。

11、参考资料：公摊系数-百度百科。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！