房产更名和过户的区别有哪些（房产更名和过户的区别）

您好,今天小编胡舒来为大家解答以上的问题。房产更名和过户的区别有哪些，房产更名和过户的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、您好，搜狐焦点为您解答！“更名”发生在购买新房的环节，是针对开发商这一层级的操作。

2、房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

3、此时，开发商会收回原先签的合同，与购房者再重新签订一份有你名字的合同（加上想加的名字），这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办理房本。

4、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

5、通常是在房屋的产权证已经下来之后。

6、要想将产权证上换成另外一个人的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。

本文就为大家分享到这里，希望小伙伴们会喜欢。

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！