深圳取消豪宅税有什么意义（取消豪宅税详情最新征收标准）

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1、 然后我打电话给媒体@方涛前线的12366确认这个消息是真的。

2、 新的征收标准是容积率高于1.0，建筑面积低于144平方米的住宅，免征增值税两年。

3、 也有网友爆料称，税务部门已经接到通知，但确定实施细则的标准还是要由住建来制定。

4、 至今没有官方消息，也不排除“炒作”，但确实有讨论的空间和必要。

5、 随着每年物价的上涨，房价也水涨船高，但“豪宅线”的标准已经四年多没变了。在今天之前，深圳仍然是按照《享受优惠政策普通住房价格标准》来区分普通住宅和非普通住宅，0103010是2015年10月1日开始实施的。这就导致了很多普通的房子被“豪华”了。

6、 所以，关于“深圳豪宅线要上调”的消息一直牵动着深圳购房者的心。

7、 在深圳买二手房，除了首付、契税、个税等费用外，有些房子还需要缴纳“豪宅税”(实际上是增值税和城建及教育费附加之和)。

8、 什么样的房子需要交「豪宅税」？简单来说就是：非普通住宅满两年。

9、 一般来说，容积率1.0，建筑面积144平方米，套内面积120平方米的视为非普通住宅，都要缴纳豪宅税。

10、 但在深圳不同的区，非普通住宅的划分标准是不一样的。详情见下图：

11、 深圳二手房交易费用表

12、 其中南山是标准最高的区域，“豪宅线”490万。大鹏是标准最低的地区。总价230万以上的房子才算“豪宅”。

13、 奢侈品税的计算方法如下：

14、 两年：(当前网签价-原值)/1.05再X5 %；

15、 不到两年：目前网签价格/1.05然后X5%。

16、 按照这个标准，在深圳买一套二手房需要交多少税？让我们举个例子：

17、 以宝安区一套总价500万，原价200万两年的房子为例。按照奢侈品税标准，增值税15万左右。三价整合前，成交价500万元左右的楼盘，价格可能达不到“豪宅线”。但三价一体化出台后，由于宝安的“豪宅税”标准为360万元(含)以上，很多刚需关注的两居室、三居室都踏上了“豪宅”的行列。

18、 深圳的楼市调控一直是全国楼市政策的风向标。818先进示范区政策后，在全国楼市低迷的大背景下，深圳迎来了又一波逆市繁荣，尤其是西部热点，普遍上涨5-10个点，部分热点上涨15-20%。

19、 如果“豪宅线”标准真的调整，将对深圳各区的需求产生很大影响，也会给全国楼市带来一波升温示范。

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本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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