从价计征和从租计征的区别（从价计征）

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1、按照房产余值征税的，称为从价计征。

2、按照1986年9月15日国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，从价计征的房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳。

3、各地扣除比例由当地省、自治区、直辖市人民政府确定。

4、　　其计算公式为:　　应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%）。

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