简单一点的租房合同（租房协议书范文）

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解答：

1、 编号：

2、 甲方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(出租方)

3、 乙方：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(承租人)

4、 根据《合同法》及国家和地方政府关于房屋租赁的有关规定，经双方友好协商，就房屋租赁达成如下协议。

5、 第一条甲方保证出租给乙方的房屋(本人共有)具有完全的所有权和使用权。

6、 (房屋为共有的，应补充：共有人已同意的，附书面同意声明。如果是委托租赁，应当有房屋所有权人和受托人的委托协议)

7、 第2条住房法概况

8、 《房屋所有权证》登记人：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _人

9、 房屋所有权证书编号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _号

10、 土地使用权证号：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

11、 房产证上登记的建筑面积为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _建筑面积

12、 该房屋的使用面积为：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

13、 该房屋的附属建筑及该房屋所有权人使用的设施：_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

14、 第三条租赁房屋的概况(包括地址、名称、用途、房间数、建筑面积、使用面积、地面、墙面质量、家具设备等。)

15、 第四条租赁期限和目的

16、 房子的租期是个月。从_ _ _ _ _到_ _ _

17、 日。

18、 乙方向甲方承诺租赁房屋仅供使用。

19、 租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期归还。

20、 乙方如需续租，须在租赁期满前个月书面通知甲方，并经甲方同意后重新签订租赁合同。

21、 第五条租金及支付方式

22、 这所房子的月租金是

23、 人民币(大写：壹万零壹拾元整)。租金总额为人民币(壹万元整)。

24、 该房屋租金支付方式如下：

25、 甲方收到款项后，应向乙方提供有效的收款凭证。

26、 第六条租赁期内相关费用和税费

27、 由甲方承担的费用：

28、 (1)租赁期间，房屋和土地的房产税由甲方依法缴纳。如政府有关部门收取本合同未列明的与该房屋相关的费用，由甲方承担。

29、 (2)

30、 乙方应支付以下费用：

31、 (1)乙方应按时支付自己的费用。

32、 (2)甲方不得随意增加本合同中乙方未明确支付的费用。

33、 第七条房屋修缮和使用。

34、 租赁期内，甲方应确保租赁房屋的安全使用。除双方在本合同及补充条款中另有约定外，该房屋及其附属设施的维修责任由甲方承担(乙方使用不当的除外)。

35、 甲方提出进行维修时，应提前天书面通知乙方，乙方应积极协助和配合。

36、 乙方向甲方提出维修要求后，甲方应及时提供维修服务。

37、 甲方没有义务修理乙方的装修.

38、 乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应立即负责维修或经济赔偿。

39、 如乙方改变房屋内部结构，装修或设置对房屋结构有影响的设备，其设计规模、范围、工艺、材料等方案必须经甲方书面同意后方可施工。除非双方另有约定，在租赁期满或因乙方责任退租时，甲方有权选择以下权利之一：

40、 (1)该房屋附属装修属于甲方所有.

41、 (2)要求乙方恢复原状。

42、 (3)向乙方收取修复工程的实际费用.

43、 第八条房屋的转让和转租

44、 在l

45、 租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回租赁房屋：

46、 (1)未经甲方书面同意，将租赁房屋转租或转借他人.

47、 (2)未经甲方书面同意，擅自拆除和改变活动房屋结构.

48、 (3)租赁房屋的损坏，在甲方提出的合理期限内仍未修复.

49、 (4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

50、 (5)利用租赁房屋存放危险品或从事违法活动。

51、 (6)乙方未按约定支付乙方应支付的全部费用，对甲方造成严重损害.

52、 (7)拖欠租金超过个月。

53、 租赁期满前，乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方。租赁期满后，如甲方仍想出租，同等条件下，乙方有优先承租权。

54、 租赁合同期满自然终止。

55、 如因不可抗力导致合同无法履行，本合同将终止。

56、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。

57、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于 日内向对方主张。

58、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。

59、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。

60、第十一条 甲方违约责任处理规定

61、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额

62、%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。

63、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。

64、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

65、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的 %向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。

66、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。

67、第十二条 乙方违约责任

68、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的

69、%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

70、(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;

71、(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;

72、(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;

73、(4)拖欠房租累计 个月以上的。

74、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的

75、%支付甲方滞纳金。

76、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金

77、%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

78、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞纳金。

79、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。

80、第十三条 免责条件

81、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

82、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。

83、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。

84、不可抗力系指“ 不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ” 。

85、第十四条 本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

86、第十五条 争议解决

87、本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的，按下列第　　种方式解决(以下两种方式只能选择一种)：

88、提请仲裁委员会仲裁。

89、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

90、第十六条 其他约定事项

91、第十七条 本合同自双方签(章)后生效。

92、第十八条 本合同及附件一式 份，由甲、乙双方各执 份。具有同等法律效力。

93、甲方：____________________________

94、乙方：____________________________

95、身份证号(或营业执照号)：

96、_________　　　身份证号：________________________

97、电话：____________________________　电话：____________________________

98、传真：____________________________

99、传真：____________________________

100、地址：____________________________　地址：____________________________

101、邮政编码：________________________

102、邮政编码：________________________

103、房产证号：________________________

104、房地产经纪机构资质证书号码：______________________________________________

105、签约代表：________________________

106、签约日期：　　年　　月　　日

107、签约日期：　　年　　月　　日

108、签约地点：

109、________________________　　　　签约地点：_____________________

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