房产更名需要什么手续和费用（房产更名和过户的区别）

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1、您好，搜狐焦点为您解答！“更名”发生在购买新房的环节，是针对开发商这一层级的操作。

2、房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下对房屋买卖合同上的名字进行变更，使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。

3、此时，开发商会收回原先签的合同，与购房者再重新签订一份有你名字的合同（加上想加的名字），这时开发商会跟你收取一定的更名费，之后开发商会通知你办理房本。

4、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

5、通常是在房屋的产权证已经下来之后。

6、要想将产权证上换成另外一个人的名字就必须到房管局指定的交易去过户，当然这时是必须要交纳一定的税费的。

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