【什么是商品房、板房】在房地产市场中，"商品房"和"板房"是两个常见的术语，但很多人对它们的定义和区别并不清楚。为了帮助大家更好地理解这两个概念，本文将从定义、特点、用途等方面进行总结，并通过表格形式清晰展示两者的不同。
一、
商品房是指由房地产开发企业依法取得土地使用权后，按照城市规划要求建设并出售给个人或单位的房屋。这类房屋具有产权清晰、可自由买卖、可办理贷款等优点，是目前市场上最主要的住宅类型。
板房则是一种临时性建筑，通常用于工地、施工现场、临时办公场所等。它以钢结构或轻质材料搭建而成，结构简单、安装快捷，但不具备长期居住功能，且一般没有产权。
两者在用途、结构、产权、价格等方面存在明显差异。了解这些区别有助于购房者和租房者做出更合理的决策。
二、对比表格
| 项目 | 商品房 | 板房 |
| 定义 | 由开发商建设并出售的房屋 | 临时性建筑，用于施工或短期使用 |
| 用途 | 长期居住、投资、买卖 | 短期办公、施工、临时住宿 |
| 结构 | 钢筋混凝土、砖混等坚固结构 | 轻质材料、钢结构等简易结构 |
| 产权 | 具有完整产权，可登记过户 | 无产权，仅作为临时使用 |
| 房屋性质 | 商品房属于合法房产 | 板房属于临时设施 |
| 建设周期 | 建设周期长，需符合城市规划 | 建设周期短，无需复杂审批 |
| 价格 | 价格较高，受市场影响较大 | 价格较低，多为租赁或临时使用 |
| 是否可贷款 | 可申请银行贷款 | 一般不可贷款 |
| 使用年限 | 通常为50年或更久（视情况而定） | 一般不超过3-5年 |
三、结语
商品房和板房虽然都与“房”有关，但它们的性质、用途和法律地位完全不同。商品房是正规的房产，适合长期居住和投资；而板房则是临时性的建筑，主要用于工地或临时场所。在购房或租房时，了解这两者的区别非常重要，可以帮助我们做出更加理性、安全的选择。