专家预测墨尔本到2020年底的房价中位数将达到100万澳元

对于长期以来一直抱怨房价上涨的墨尔本人来说，令人欣慰的是，至少情况并不像悉尼那样糟糕。不多久了。

一位专家预测，明年初墨尔本房价中位数将达到一百万美元。

根据Domain Group的数据，2016 年12月墨尔本的房价中位数 为795,447澳元。2014年12月为627068美元。

Domain Group首席经济学家安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)预计明年下半年平均价格将增长3%，到2018年12月第四季度，墨尔本的房价中位数将超过100万澳元。

这将使墨尔本成为第二个达到七位数数字的首都。悉尼的房价中位数在一个季度增长8.4%之后，在2015年7月超过了100万澳元。

100万美元的中位数将尽早出现。

域集团Andrew Andrew

预计墨尔本的大部分增长是首次购房者减税的结果，其中包括免征最高60万澳元的房屋印花税和 对更昂贵房屋的优惠。

。”

购买较便宜房产的首次购房者可能会“激活”市场上的升级者，然后他们会花更多钱购买下一个房产，从而推高价格。

他指出，2009年至2010年的价格快速上涨是首次购房者援助可能导致的情况的一个例子。在此期间，数千美元的激励措施 被提供给首次购房者购买市场。

2009年3月季度的房价中位数为446,423美元。到2010年3月，房屋中位价为$ 552,660。

他说，加剧了高水平的移民和持续较低的利率，“这使市场变得成熟，绝对吸引了买家”。

“ 100万美元的中位数将很快发生，而不是迟来。”

Wakelin Property Advisory董事Paul Nugent说，墨尔本“无疑”将在“未来几年”达到100万澳元的房价。

他说，2017年房地产价值可能会增长约10%。

但他辩称，这一预测是“勇敢的”，需要在2018年实现强劲增长才能达到百万美元大关。

纽金特说：“在此期间，可能发生许多事情，可能会放缓增长或出现停顿。”

“ 储备银行可能会提高利率，或者收紧审慎监管，这具有相同的效果。

“另一方面，今年7月在维多利亚州生效的首个购房者印花税减免可能仍在为整个房地产市场的价格带来涟漪效应。”

Barry Plant董事Mike McCarthy表示，市场上的大量热量已经来自廉价郊区，包括Pakenham，St Albans，Sunshine和Noble Park。

负担能力是关键因素之一，外围地区的强劲增长是时代变化的明显标志。

“ 吉隆为成为一个有吸引力的选择，因为在墨尔本的承受能力问题-这是一个漫长的通勤，但你可以节省数十万美元，”麦卡锡说。

“目前缺乏库存仍在影响价格。”

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