lpr是什么意思（房贷固定利率和LPR加点怎么选）

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1、 LPR是什么意思？

2、 Lpr(贷款优惠利率的缩写)指的是贷款优惠利率。

3、 早在2013年7月，央行就全面放开了贷款利率管制，并于10月开始运行LPR。

4、 但在实际放贷中，商业银行仍会以基准利率(也称官方基准利率)作为定价参考。

5、 LPR利率报价基本跟随官方基准利率变化，真正应用LPR定价的贷款比例较低。

6、 所以这个指标实际使用的比较少，造成了“市场利率较低，但贷款利率居高不下”的现象。

7、 2.房贷新政后利率有什么不同？

8、 1.原始利率设定方法

9、 贷款定价=官方基准利率*(1上下倍数)，即各大银行按照基准利率上下浮动。这种定价与市场化利率没有直接联系。

10、 2.新政后的利率设定方法

11、 LPR=平均值(“18家银行的多边基金点数”)

12、 贷款定价=LPR*(1浮动倍数)

13、 18家银行以中期借贷便利利率(MLF)形式向全国银行间同业拆借中心报价。

14、 因此，银行在制定贷款利率时，可以根据资金成本、客户的信用溢价和期限的风险溢价，在LPR的基础上自由浮动。

15、 3.个人住房贷款如何选择？

16、 为保证真正购房者的需求，保持个人住房贷款利率基本稳定，国家要求新发布的商业性个人住房贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率为基础。完善LPR形成机制可以达到实际贷款利率市场化的效果。

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本文到此结束，希望对大家有所帮助。

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