工业用地使用年限介绍（工业用地使用年限是多少年）

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解答：

1、 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，工业用地(即工厂、工业区)使用年限为50年。50年的期限可以自动续期。

2、 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按以下用途确定：

3、 居住70年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；仓储用地50年；或其他综合用地50年。

4、 住宅用地使用年限为70年，自取得该处土地使用权之时起计算。房改产权从土地使用年限开始，以该地块地上房屋参加房改后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。经济适用住房使用年限为50年。教育、文化、体育、卫生等公益事业用地使用年限无限期；商业、旅游、娱乐用地40年；或其他综合用地50年。

5、 据悉，《物权法》颁布前，根据1994年7月5日《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，并按规定缴纳土地使用权出让金。也就是说，按照以前的规定，土地使用权续期需要缴纳一定的费用。《物权法》颁布后，虽然规定可以自动续期，但实际上并没有明确规定续期土地使用费的缴纳标准和方式。

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