不动产权证和房产证是一个证书吗（不动产权证书与房产证的区别）

今天数码之家小编天天来为大家解答以上的问题。不动产权证和房产证是一个证书吗，不动产权证书与房产证的区别相信很多小伙伴还不知道,现在让我们一起来看看吧！

1、房产证和不动产权证的区别：证件名称不同：房产证全名为《中华人民共和国房屋所有权证》。

2、不动产权证书全名为《中华人民共和国不动产权证书》。

3、2、监制机关不同：房产证监制单位为中华人民共和国住房和城乡建设部。

4、国务院机构改革前，为中华人民共和国建设部。

5、不动产权证书的监制单位是中华人民共和国国土资源部。

6、3、权证编号不同：房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。

7、不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。

8、扩展资料：作为证书之一种，房产证具有以下显著特点(1)房产证只能由房地产主管机关发放。

9、(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。

10、基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

11、(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

12、(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。

13、参考资料：百度百科-不动产权证书参考资料：百度百科-房产证。

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