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珀斯的房价中值可能很快会超过墨尔本
如果两个市场继续以目前的速度增长,珀斯的房价中值最早可能在 2025 年 5 月超过墨尔本。
PropTrack 最新的房价指数显示,墨尔本是过去一个月和一年中唯一一个房价(包括房屋和公寓)下跌的首都城市。
截至 11 月份的 12 个月内,珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价飙升了 12% 以上,而墨尔本的房价则下跌了 1.63%。
截至 11 月,墨尔本的房屋中位价为 792,000 美元,而珀斯、阿德莱德和布里斯班的房屋中位价分别为 778,000 美元、795,000 美元和 868,000 美元。
如果珀斯和墨尔本的房价继续每月分别上涨 0.23% 和下跌 0.07%,那么珀斯的房价中值最早在 5 月份就可能达到 788,798 澳元,高于墨尔本预测的 788,679 澳元。
然而,PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克里格 (Eleanor Creagh) 表示,如果房价保持平稳,潜在的购房者很快就会发现墨尔本是一个更具吸引力的购房地点。
她说:“我们可能正处于这个转折点。”
“考虑到过去四年墨尔本的房地产表现不佳,以及出现的相对价值,买家会想要利用这一点。”
她补充说,与其他首都城市相比,墨尔本的购房者拥有更多的住房选择,而房产税上调也是导致房价势头疲软的一个原因。
她说:“过去十年来,维多利亚州的建筑活动与人口增长相比更加平衡。”
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