珀斯的房价中值可能很快会超过墨尔本

如果两个市场继续以目前的速度增长，珀斯的房价中值最早可能在 2025 年 5 月超过墨尔本。

PropTrack 最新的房价指数显示，墨尔本是过去一个月和一年中唯一一个房价(包括房屋和公寓)下跌的首都城市。

截至 11 月份的 12 个月内，珀斯、阿德莱德和布里斯班的房价飙升了 12% 以上，而墨尔本的房价则下跌了 1.63%。

截至 11 月，墨尔本的房屋中位价为 792,000 美元，而珀斯、阿德莱德和布里斯班的房屋中位价分别为 778,000 美元、795,000 美元和 868,000 美元。

如果珀斯和墨尔本的房价继续每月分别上涨 0.23% 和下跌 0.07%，那么珀斯的房价中值最早在 5 月份就可能达到 788,798 澳元，高于墨尔本预测的 788,679 澳元。

然而，PropTrack 高级经济学家埃莉诺·克里格 (Eleanor Creagh) 表示，如果房价保持平稳，潜在的购房者很快就会发现墨尔本是一个更具吸引力的购房地点。

她说：“我们可能正处于这个转折点。”

“考虑到过去四年墨尔本的房地产表现不佳，以及出现的相对价值，买家会想要利用这一点。”

她补充说，与其他首都城市相比，墨尔本的购房者拥有更多的住房选择，而房产税上调也是导致房价势头疲软的一个原因。

她说：“过去十年来，维多利亚州的建筑活动与人口增长相比更加平衡。”

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